房产继承税费
1、继承公证费;
继承权公证费按继承人继承的房地产评估价值的2%收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费;
根据沪房价(1996)第088号,评估费用根据房地产价值采用级差法计算。
房地产总价格(万元)按千分率累进收费。
低于100(含)5。
超过101至1000部分2.5。
超过1001至2000部分1.5。
2001至5000件以上0.8。
超过5001至8000份0.4。
超过8001至10000份0.2。
超过10000份0.1。
3、房地产继承转让税。
它包括评估房价的0.05%的合同印花税,100元的注册费和5元的权证印花税。
4.契税
法定继承人继承不动产,不征收契税。根据遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。
例如,一套100万元的房子要继承和转让,房屋评估要5000元,公证要20000元,合同印花税要500元,登记要100元,权证印花税要5元=25605元,这是一个相当大的成本。因此,一些人在购买房产时直接用他们孩子的名字登记房子。
但是,如果双方申报的房屋价值符合市场价格,评估费一般可以免交,如果公证费只有几百元,费用会大大节省。