房产继承税费

　　1、继承公证费；

　　继承权公证费按继承人继承的房地产评估价值的2%收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费；

　　根据沪房价(1996)第088号，评估费用根据房地产价值采用级差法计算。

　　房地产总价格(万元)按千分率累进收费。

　　低于100(含)5。

　　超过101至1000部分2.5。

　　超过1001至2000部分1.5。

　　2001至5000件以上0.8。

　　超过5001至8000份0.4。

　　超过8001至10000份0.2。

　　超过10000份0.1。

　　3、房地产继承转让税。

　　它包括评估房价的0.05%的合同印花税，100元的注册费和5元的权证印花税。

　　4.契税

　　法定继承人继承不动产，不征收契税。根据遗嘱继承土地和房屋所有权的非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。

　　例如，一套100万元的房子要继承和转让，房屋评估要5000元，公证要20000元，合同印花税要500元，登记要100元，权证印花税要5元=25605元，这是一个相当大的成本。因此，一些人在购买房产时直接用他们孩子的名字登记房子。

　　但是，如果双方申报的房屋价值符合市场价格，评估费一般可以免交，如果公证费只有几百元，费用会大大节省。